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深圳楼市双11也打折

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房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域,据悉深圳楼市双11也打折,这是什么情况呢?深圳楼市价格最新消息都是怎么样的呢?和www.kuzhihao.com小编一起来详细了解一下吧。

深圳楼市双11也打折

40平方米的公寓之前折后价是230万元,现在170万元起就可以买到,开发商最后清盘大特价。”在罗湖笋岗,记者见到许多房产中介经理又当起“街霸”,向路过的行人推销起附近的商务公寓。
打折,已经成为深圳楼市促销的标配,但如今打折的力度越来越大,而且打折促销楼盘似乎从局部扩散至全城。“很多商务公寓项目之前一直卖不动,成交量很低,但开发商有回款需求,因此对所有单位进行了调价。”
上述房产经理称,“除了商务公寓,一些新房住宅项目也同样推出很大幅度的折扣,一般都在备案价的8.5折甚至更低。”
“现在双11还有活动,建议你先在我们的小程序上报名活动,这样就可以获得小礼品,如果最终成交,还可以获得家电礼包,减免管理费等很多优惠。”在福田口岸片区,一位新房项目经理告诉记者,现在促销方式较为丰富,也希望通过这样的方式推动成交。
一位深圳房企人士告诉记者,除了出险企业,当下部分央国企和优质民企的促销力度反而更大,或因这些房企急于在四季度冲刺业绩。
美联物业全国研究中心公布的数据显示,10月深圳全市共网签3328套一手住宅,环比下跌7.9%,同比下跌29.4%。不过,10月新房供应速度减缓,仅有3个新房项目取得预售许可证。
截至10月底深圳一手住宅库存面积为366.89万平方米,共36837套,较9月末下跌7.19%。按照过去12个月的成交套数推算,去化周期约为11.5个月,小幅下跌。
就在10月最后一个周末,深圳新房市场诞生两个清盘项目,部分新房项目也呈现出热度。不过,在业内人士看来,深圳楼市整体需求依然需要提振。几位购房者也对记者表示,自己买房不会再盲目追求增值空间等因素,而是客观理性评价房子的价值、更看重居住体验,深圳楼市正逐步回归理性、回归价值,迎来价值体系重构。
一边是新房继续花式促销,但购房者可以更从容入市。近日,深圳市住房和建设局公布《深圳市2022年四季度商品房房源信息情况》。截至2022年11月1日,深圳市2022年四季度计划入市的商品房项目35个,预计供应房源面积为1731813.13平方米,17109套,其中住宅1269125.47平方米,12737套;商务公寓129291.02平方米,1337套。
“接下来的深圳市场,在多个新房项目入市的带动下,消费者面临更多选择,楼市成交将更加理性,预计后续深圳在整体政策环境持续优化、房贷利率下降、开发商促销打折等因素带动下,市场活跃度将有所好转。”中指研究院深圳分院研究主管骆红琴表示。深圳二手房房价最新消息
国家统计局数据显示,自2021年5月开始,深圳二手房价格指数连续下降了11个月,今年4月和5月,开始出现上涨的趋势,但此后的四个月,深圳二手房价格指数继续了下跌的态势。
二手房参考价是影响深圳二手房成交的重要政策,在2021年2月参考价发布之时,大部分房源的挂牌价、成交价都高于参考价,而根据乐有家统计,今年7月,约六成房源以接近参考价成交。
从各片区情况来看,乐有家数据显示,与2021年上半年比起来,2022年下半年,深圳市南山区大冲片区的二手房成交价格已经下跌23%。与此同时,下降幅度超过20%的片区还有布心、华强南、香蜜湖、科技园、百花、石厦、翻身、蛇口、华强北、南油、新安片区。
尽管价格一直下降,但深圳新房和二手房的成交量依旧没有太大起色。乐有家统计的最新数据显示,10月深圳一手住宅网签3328套,环比下跌8%,与此同时,当前深圳新房市场去化周期涨至12个月,进入高点。10月,二手住宅过户量为1733套,尽管结束了此前的四连跌态势,但仍在低位徘徊。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经表示,2021年下半年到现在,深圳二手房月度成交量都在2000套左右徘徊,与5000套的正常水平差距较大,在此过程中,一大批的需求被积累着,现在随着利率不断降低,居民月供负担得到一定缓解,再加上一些急售的业主,特别一些前期的投资客,二手房放盘量会明显增加,价格会降低,这对需求端有一定的促进作用;新房方面,开发商资金压力大,近期降价促销严重,不过,随着各种纾困政策出台,房地产企业资金方面得到支持,供给端的风险得到缓解,再加上疫情管控灵活性明显增加,疫情对人们的影响也会减小,需求的提振的效果会显现,预计明年年中前后市场会稳定下来。 的相关经验资讯请关注www.nqbk.com

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